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北京房贷年限收紧:300万元贷款月供增近1400元

2017年2月10日     来源:互联网      编辑:HuZhongKai
北京二套房贷款期限缩至25年,新规下300万元贷款月供均增近1400元。

今年以来,楼市调控政策延续了去年第四季度以来的收紧态势。近日有消息称,根据监管部门及银行业协会自律公约要求,北京自2017年2月8日起,网签生效的二套住房贷款,其贷款期限最长不得超过25年。昨日,《证券日报》记者分别从某银行和房地产中介处获得证实。

“关于第二套个人住房按揭贷款(含新建住房、二手住房、置换式住房)期限不得超过25年的消息,我们与银行方面确认过,确有其事,不过具体细则还没有出来。

以个人贷款300万元、采取等额本息还以及当前二套房执行利率标准为基准利率的1.1倍来计算,30年期的月供还款约为16827元,25年期的月供还款约为18226元,平均月供还款增加1399元。

值得注意的是,由于银行在批准个人贷款时要求,其月供还款额应不超过工资的50%,也就是说,在贷款人工资总额不变的情况下,其实际能在银行贷款的总额将会减少,这也意味着贷款人在购买二套房时,前期所需交的首付金额将会增加。

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